À Vendre

799 000 $

685 Rue du Docteur-Chevrier , 202, Saint-Lambert, QC J4P0A5

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Dans la très belle municipalité de Saint-Lambert, aux abords du Golf du même nom, découvrez ce superbe condo haut de gamme, unité de coin, doté d'un intérieur luxueux aux pièces de vie à aire ouverte, plafonds de 9', fenestration plus qu'abondante avec vue sur le golf, cuisine de rêve, 3 chambres, 2 salles-de-bains et une salle-de-lavage indépendante, garage intérieur avec rangement. Environnement calme et sécuritaire, proximité de nombreux services et moyens de transport sans compter les attraits du village de Saint-Lambert avec restos et boutiques. Un choix judicieux pour une qualité de vie urbaine exceptionnelle !

Saint-Lambert, municipalité reconnue pour ses nombreux espaces verts offrant une qualité de vie à ses citoyens sans compter ses 2 terrains de golf (le golf de Saint-Lambert et le prestigieux Country Club de Montréal), ses bâtiments de styles architecturaux faisant partie d'un riche patrimoine historique et culturel, son centre-ville avec restos et boutiques...En résumé une ville où il fait bon vivre!

Le Victoria, condominiums Lambertois, adossé au Golf de St-Lambert, immeuble de 18 unités, doté d'un ascenseur, d'un système d'interphone avec caméra pour le contrôle de la porte d'entrée, d'une chute à déchets et recyclage sur chaque étage. L'unité que nous vous proposons est un superbe condo haut de gamme (unité de coin) où luxe et confort s'unissent pour vous offrir une qualité de vie toujours recherchée.

Si luminosité abondante, fonctionnalité, tranquillité font partie de votre vocabulaire de recherche, vous serez servis. Avec sa fenestration imposante et abondante et sa vue sur le Golf comme toile de fond, vous apprécierez ce plan de pièces spacieux à aire ouverte et aux plafonds de 9' de hauteur.

Une cuisine linéaire des plus inspirante avec de nombreuses armoires pleine hauteur, dosseret céramique, comptoirs de quartz, gaz naturel pour la cuisinière et îlot central, vous permettant de profiter de vos invités lors de vos réceptions ou d'avoir un coup d'oeil sur vos petits.

Salle-à-manger avec double porte-patio donnant accès au balcon-terrasse et salon arborant une généreuse fenestration en plus d'un foyer au gaz pour ajouter à l'ambiance, se côtoient dans un environnement convivial tout en vous offrant une magnifique vue sur un écrin de verdure qu'offre le Golf de Saint-Lambert.

Le condo est doté de 3 chambres dont la principale avec walk-in donnant accès à la salle-de-bain attenante. Une seconde salle-de-bains et une salle-de-lavage en terminent la description.

Vous bénéficierez d'un stationnement intérieur et d'un rangement également situé à l'intérieur (niveau garage).

Vous serez à courte distance de la gare du train de banlieue, du Métro de Longueuil, du village de St-Lambert et du bord du Fleuve, sans compter l'accès aux différents équipements sportifs, restos, boutiques etc...

Au plaisir de vous faire visiter !

Inclusions : 

Tous les luminaires et habillages de fenêtres, hotte, foyer au gaz et manette, fournaise au gaz, thermopompe, manettes pour ouvre-porte du garage, rangements du walk-in, meubles de rangement de la deuxième chambre.

Exclusions : 

Tous les biens et meubles du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $665,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 97 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 468 500,00 $
  • Évaluation totale : 565 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 4 898,00 $
  • Taxe scolaire : 556,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 454,00 $ (2022)
  • Largeur du bâtiment 10.47 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 14.96 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 135.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , [] , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Salle de lavage
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Autre , Boisé  - Adossé au Golf de St-Lambert
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre  - Sur le golf

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 5.87 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
    Arm. thermo. compt. quartz
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 3.86 m
    Plancher : Autre
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.38 m
    Plancher : Autre
    Foyer au gaz
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.62 m x 3.43 m
    Plancher : Autre
    walk-in
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
    SDB attenante, douche séparée
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.43 m
    Plancher : Autre
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.02 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.39 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.11 m x 2.11 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    752,00 $
  • Gaz
    1 113,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Daniel Levasseur

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.252.8888

Agent

Johanne Brabant

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.252.8888

Téléphone à la maison : 450.252.8888

Télécopieur à la maison : 450.774.4274

Agent

Martine Cordeau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.252.8888

Cellulaire : 450.888.2883

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