5775 Rg des Érables , Saint-Hyacinthe, QC J2R1X2

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Prenez plaisir à découvrir cet endroit unique situé dans le secteur Sainte-Rosalie, à 4 km de la Rte 116. Un terrain de 11 478 m.c. soit + 123 500 p.c. de verdure. Situé en zone agricole, vous aurez la possibilité de garder des animaux (à confirmer avec la réglementation de la municipalité), des bâtiments sont prévus à cet effet. Une très charmante propriété s'occupera, quant à elle, de votre confort avec des pièces de vie attrayantes et à aire ouverte, ses 4 chambres (poss. de 5), 2 salles-de-bains, sous-sol aménagé et solarium 3 saisons. Tout est en place pour vous donner l'impression de vivre à la campagne 365 jours par année !

Que diriez-vous de renouer avec la nature en devenant propriétaire de ce magnifique emplacement composé de 2 lots totalisant environ 123 557 p.c. en grande partie boisés et bordés par un ruisseau, des cabanes à sucre comme voisins, votre propre sentier de randonnée, des espaces prévus pour relaxer, roupiller, pouvoir récupérer vos oeufs frais à chaque jour, laisser les enfants s'amuser avec les lapins, peut-être des chevaux miniatures, c'est tellement mignons...(Le propriétaire actuel ne possédant plus d'animaux, l'enclos est utilisé pour un grand potager). Ce rêve existe et il est accessible à seulement 4 km de la Rte 116, secteur Sainte-Rosalie, en plus d'un accès facile à l'autoroute 20.

Ce n'est pas tout, découvrez la charmante propriété qui cadre magnifiquement dans ce décor champêtre.

Il va de soi que seule une visite confirmera votre coup de coeur. D'ici là, en voici un court résumé. Débutons par la propriété qui, entretenue de façon impeccable, vous séduira avec un plan de pièces sans perte d'espace (aucun corridor) et aux pièces légèrement en angles.

Dès votre entrée, dans le grand hall doté d'un garde-robe double avec son accès au RDC et au sous-sol par un bel escalier de bois, vous aurez déjà un bon aperçu d'un intérieur fort invitant.

Une très belle cuisine fonctionnelle (rénovée en 2014) aux armoires de bois pleine hauteur, comptoir de quartz, dosseret de céramique et îlot central, ne pourra qu'être inspirante pour la confection des repas.

Une salle-à-manger adjacente et un salon situé une marche plus bas se complètent à merveille formant ainsi un endroit convivial et très rassembleur. Vous noterez également la généreuse fenestration qui s'occupera de la lumière naturelle si bienfaisante.

Un solarium trois saisons toujours apprécié, s'ajoute à la description des pièces de vie. Il vous promet des moments très agréables tout en étant à l'abri des intempéries.

Deux chambres de bonnes dimensions et une salle-de-bains avec douche séparée complètent ce niveau.

Le sous-sol vous accueille avec sa salle familiale, deux chambres supplémentaires de dimensions presque identiques à celles du RDC, une seconde salle-de-bains, un grand rangement/atelier ou la possibilité d'une 5e chambre (pièce située sous le salon avec portes françaises) et un autre rangement d'une hauteur de 5' situé sous le hall d'entrée.

On se dirige maintenant à l'extérieur où vous retrouverez les bâtiments suivants :
Un garage détaché, isolé (non chauffé) avec mezzanine pour le rangement;
Une remise à droite de la propriété;
Un bâtiment utilisé comme « lieu de rencontre » ou « atelier » auquel sont greffés 2 box pour chevaux, un accès vers l'enclos, un poulailler intérieur pour l'hiver, un appentis pour le foin ou pour le bois, un 3e box extérieur en plus d'un poulailler également extérieur.

Rareté sur le marché, ce site unique fera le bonheur des vôtres et vous pourrez dire que vivre ici, "c'est la campagne en ville!"


Inclusions : 

Stores, pôles/rideaux, luminaires, ventilateurs, lave-vaisselle, hotte de poêle, asp.central + acc., syst.d'alarme, thermopompe murale, ouvre-porte garage + manette, foyer au bois, solarium 3 saisons, 3 bacs(recyclage/compostage/déchets), échangeur d'air, syst.traitement de l'eau potable, sump pompe

Exclusions : 

Tous les biens et meubles du vendeur, tracteur à gazon et souffleur, génératrice.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sainte-Rosalie
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 91 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 264 300,00 $
  • Évaluation totale : 355 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 767,00 $
  • Taxe scolaire : 309,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 076,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 50.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 197.54 Mètre
  • Dimensions du terrain : 11478.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.08 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.61 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1998
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Autre , Puits artésien  - Un puits de surface est encore sur place
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Garage:
    Autre , Détaché , Simple largeur  - Isolé
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autre , Autoroute  - Rte 116 à 4 km, services de Ste-Rosalie
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Autre , Manivelle (battant)  - Coulissante sous-sol
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte  - Maison 2013, garage 2016
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.41 m
    Plancher : Céramique
    Entrée split,garde-robe double
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.30 m
    Plancher : Céramique
    Arm. bois, comptoir quartz
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio accès solarium
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.56 m
    Plancher : Linoléum
    3 saisons
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
    Belle fenestration, foyer bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe double
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe double
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    Grande douche céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.07 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 2.97 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe dble,grande fenêtre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.94 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe dble,grande fenêtre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
    Inst. lav./séch., douche
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.52 m x 4.09 m
    Plancher : Tapis
    Porte française, poss.chambre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 2.95 m
    Plancher : Béton
    Hauteur 5', sous hall d'entrée
Style de vie
Information du quartier
Agent

Daniel Levasseur

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.252.8888

Agent

Johanne Brabant

Courtier immobilier agréé

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Télécopieur à la maison : 450.774.4274

Agent

Martine Cordeau

Courtier immobilier résidentiel

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Cellulaire : 450.888.2883

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